Bardzo ważnym czynnikiem, który w dużej mierze wpływa na atrakcyjność działki budowlanej, jest jej bezpośrednie otoczenie. Warto się tym zainteresować, kiedy chcemy dokonać zakupu jakiejś parceli. Jeśli wokół niej są same tereny niezabudowane, to warto sprawdzić, czy w najbliższych latach na tym terenie nie są planowane jakieś inwestycje. Można to zrobić w instytucjach miejskich, prosząc o odpowiedni dokument. Poza tym należy dokładnie przyjrzeć się planom podłączenia przyłączy na terenie, na którym chcemy zamieszkać. Głupio by przecież było płacić z własnej kieszeni za podciągnięcie wody na ten teren, ponieważ wcześniej jej tam nie było. Inną równie istotną cechą parceli jest jej powierzchnia oraz kształt. Pierwsza cecha jest dosyć oczywista, trzeba wybierać takie parcele, które umożliwią nam budowę domu i prawidłową odległość jego ścian od płotu, którą przecież regulują specjalne przepisy. Jeśli chodzi o kształt działki, to sprawa w dużej mierze zależy, jaki budynek na tej działce będzie się znajdował. Jednak najlepiej sprzedają się parcele w kształcie prostokątów.
